9 Rue Huguier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Huguier, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Huguier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blossiere à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 454 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 563 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 682 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 265 mètres
Ventes au 9 Rue Huguier
Une vente a été recensée au 9 Rue Huguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Huguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Huguier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Huguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Huguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Huguier dans son marché local
Prix du 9 Rue Huguier par rapport à la voie
Sur Rue Huguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 9 Rue Huguier se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Huguier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Huguier se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.11 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Huguier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Huguier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
