20 Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jacques Bourgoin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 83 mètres
- - Troyes à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1208 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 493 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 557 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 125 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jacques Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jacques Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jacques Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jacques Bourgoin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacques Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacques Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jacques Bourgoin dans son marché local
Prix du 20 Rue Jacques Bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 20 Rue Jacques Bourgoin se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jacques Bourgoin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jacques Bourgoin se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jacques Bourgoin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jacques Bourgoin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
