5 Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques Bourgoin, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 84 mètres
- - Troyes à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 438 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 507 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 152 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 369 mètres
Ventes au 5 Rue Jacques Bourgoin
Les 3 ventes au 5 Rue Jacques Bourgoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques Bourgoin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques Bourgoin dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques Bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 5 Rue Jacques Bourgoin se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques Bourgoin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques Bourgoin se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques Bourgoin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques Bourgoin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
