35 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jaillant Deschainets, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 131 mètres
- - Troyes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1194 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 171 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 185 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jaillant Deschainets
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jaillant Deschainets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jaillant Deschainets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jaillant Deschainets, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jaillant Deschainets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jaillant Deschainets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jaillant Deschainets dans son marché local
Prix du 35 Rue Jaillant Deschainets par rapport à la voie
Sur Rue Jaillant Deschainets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 35 Rue Jaillant Deschainets se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jaillant Deschainets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jaillant Deschainets se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jaillant Deschainets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jaillant Deschainets est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
