40 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jaillant Deschainets, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 408 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 144 mètres
- - Troyes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 176 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 189 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 183 mètres
Ventes au 40 Rue Jaillant Deschainets
Les 2 ventes au 40 Rue Jaillant Deschainets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jaillant Deschainets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jaillant Deschainets, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jaillant Deschainets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jaillant Deschainets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jaillant Deschainets dans son marché local
Prix du 40 Rue Jaillant Deschainets par rapport à la voie
Sur Rue Jaillant Deschainets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 40 Rue Jaillant Deschainets se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jaillant Deschainets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jaillant Deschainets se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jaillant Deschainets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jaillant Deschainets est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
