40 a Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Jaillant Deschainets, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 0 parking - 470 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 107 mètres
- - Troyes à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1222 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 186 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 202 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Jaillant Deschainets
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Jaillant Deschainets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Jaillant Deschainets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Jaillant Deschainets, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Jaillant Deschainets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Jaillant Deschainets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Jaillant Deschainets dans son marché local
Prix du 40 a Rue Jaillant Deschainets par rapport à la voie
Sur Rue Jaillant Deschainets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 40 a Rue Jaillant Deschainets se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Jaillant Deschainets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Jaillant Deschainets se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Jaillant Deschainets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Jaillant Deschainets est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
