46 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jaillant Deschainets, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 125 mètres
- - Troyes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 180 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 194 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jaillant Deschainets
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jaillant Deschainets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jaillant Deschainets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jaillant Deschainets, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jaillant Deschainets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jaillant Deschainets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jaillant Deschainets dans son marché local
Prix du 46 Rue Jaillant Deschainets par rapport à la voie
Sur Rue Jaillant Deschainets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 46 Rue Jaillant Deschainets se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jaillant Deschainets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jaillant Deschainets se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.34 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jaillant Deschainets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jaillant Deschainets est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
