6 bis Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jean Camille Niel, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niel à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1089 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Jean Camille Niel
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Jean Camille Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Camille Niel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Camille Niel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Camille Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Camille Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jean Camille Niel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jean Camille Niel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Camille Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 6 bis Rue Jean Camille Niel se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jean Camille Niel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Jean Camille Niel se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 49.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jean Camille Niel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jean Camille Niel est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
