21 Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Lacoste, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 319 mètres
- - Troyes à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 552 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 526 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Lacoste, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Lacoste dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 21 Rue Jean Lacoste se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Lacoste par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Lacoste se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Lacoste à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Lacoste est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
