2 Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nesmy, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 4070 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 659 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 565 mètres
- - Groupe scolaire international à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Nesmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Nesmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nesmy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nesmy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nesmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nesmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nesmy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nesmy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nesmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Rue Jean Nesmy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nesmy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nesmy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troyes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Nesmy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Nesmy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
