2 b Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Nesmy, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°2 t.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 658 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 639 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jean Nesmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jean Nesmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Nesmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Nesmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Nesmy dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Nesmy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nesmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 b Rue Jean Nesmy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Nesmy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean Nesmy se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.9 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean Nesmy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean Nesmy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
