31 Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Nesmy, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°2 c et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 625 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 602 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 526 mètres
- - Groupe scolaire international à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Nesmy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Nesmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Nesmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Nesmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Nesmy dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Nesmy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nesmy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 31 Rue Jean Nesmy se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Nesmy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Nesmy se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Troyes et 44.16 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Nesmy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Nesmy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
