11 b Rue Joseph Claude Habert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Joseph Claude Habert, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Joseph Claude Habert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 151 mètres
- - Troyes à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 699 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 476 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 458 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 72 mètres
Ventes au 11 b Rue Joseph Claude Habert
Les 4 ventes au 11 b Rue Joseph Claude Habert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Joseph Claude Habert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Joseph Claude Habert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Joseph Claude Habert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Joseph Claude Habert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Joseph Claude Habert dans son marché local
Prix du 11 b Rue Joseph Claude Habert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Claude Habert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 11 b Rue Joseph Claude Habert se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Joseph Claude Habert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Joseph Claude Habert se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Joseph Claude Habert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Joseph Claude Habert est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
