2 Rue Jules Enfroy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Enfroy, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Enfroy, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 57 mètres
- - Troyes à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1332 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 513 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 540 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 137 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Enfroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Enfroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Enfroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Enfroy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Enfroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Enfroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Enfroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Enfroy par rapport à la voie
Sur Rue Jules Enfroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Jules Enfroy se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Enfroy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Enfroy se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Enfroy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Enfroy est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
