3 Rue Jules Lebocey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Lebocey, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Lebocey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Moulin Argence à 24 mètres
- - Troyes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 313 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 567 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 296 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Lebocey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Lebocey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Lebocey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Lebocey, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lebocey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lebocey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Lebocey dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Lebocey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lebocey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 Rue Jules Lebocey se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Lebocey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Lebocey se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Lebocey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Lebocey est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
