5 Rue Jules Lebocey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Lebocey, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Lebocey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Moulin Argence à 28 mètres
- - Troyes à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 306 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 290 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 281 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Lebocey
Une vente a été recensée au 5 Rue Jules Lebocey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Lebocey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Lebocey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Lebocey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Lebocey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Lebocey dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Lebocey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lebocey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 5 Rue Jules Lebocey se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Lebocey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Lebocey se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Lebocey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Lebocey est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
