3 Rue Julien Gree, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Gree, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Gree, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1482 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1405 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 984 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien Gree
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien Gree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien Gree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien Gree, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Gree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Gree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Gree dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Gree par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 3 Rue Julien Gree se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Gree par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Gree se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Gree à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Gree est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
