1 Rue Lachat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lachat, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lachat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 106 mètres
- - Troyes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 627 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1326 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 52 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 591 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 80 mètres
Ventes au 1 Rue Lachat
Les 5 ventes au 1 Rue Lachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lachat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lachat dans son marché local
Prix du 1 Rue Lachat par rapport à la voie
Sur Rue Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 1 Rue Lachat se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lachat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lachat se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lachat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lachat est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
