8 Rue Lachat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lachat, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°7 et de n°20 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lachat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 151 mètres
- - Troyes à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 98 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 634 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 57 mètres
Ventes au 8 Rue Lachat
Les 7 ventes au 8 Rue Lachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lachat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lachat dans son marché local
Prix du 8 Rue Lachat par rapport à la voie
Sur Rue Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 8 Rue Lachat se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lachat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lachat se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lachat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lachat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 8 Rue Lachat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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