5 Rue Leon Couturat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leon Couturat, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leon Couturat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 99 mètres
- - Troyes à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 428 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 283 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Leon Couturat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Leon Couturat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leon Couturat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leon Couturat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leon Couturat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leon Couturat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leon Couturat dans son marché local
Prix du 5 Rue Leon Couturat par rapport à la voie
Sur Rue Leon Couturat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 5 Rue Leon Couturat se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leon Couturat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Leon Couturat se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leon Couturat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leon Couturat est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
