4 bis Rue Leon Couturat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Leon Couturat, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Leon Couturat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 70 mètres
- - Troyes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 400 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 311 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Leon Couturat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Leon Couturat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Leon Couturat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Leon Couturat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leon Couturat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leon Couturat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Leon Couturat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Leon Couturat par rapport à la voie
Sur Rue Leon Couturat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 4 bis Rue Leon Couturat se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Leon Couturat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Leon Couturat se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Leon Couturat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Leon Couturat est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
