8 Rue Linard Hubert, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Linard Hubert, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Linard Hubert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senardes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 842 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 879 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Linard Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Linard Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Linard Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Linard Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Linard Hubert dans son marché local
Prix du 8 Rue Linard Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Linard Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 Rue Linard Hubert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Linard Hubert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Linard Hubert se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 45.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Linard Hubert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Linard Hubert est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 8 Rue Linard Hubert à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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