2 Rue Louis le Clert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis le Clert, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis le Clert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 72 parkings - 1841 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège Marie Curie à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 893 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 720 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis le Clert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis le Clert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis le Clert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis le Clert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis le Clert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis le Clert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis le Clert dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis le Clert par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Clert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Louis le Clert se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis le Clert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis le Clert se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis le Clert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis le Clert est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
