63 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 740 €

de 1 532 € à 2 250 €

Indice de confiance

4/5

Le 63 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°61 et de 8.66 % à celui du n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 63 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de la congrégation des Soeurs de la Providence à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Trevois à 49 mètres
- Troyes à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Jacobins à 245 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- Lycée général Camille Claudel à 287 mètres
- Ecole maternelle Arnaud à 427 mètres
- Ecole primaire 14 Juillet à 187 mètres

Ventes au 63 Rue Louis Ulbach

Les 3 ventes au 63 Rue Louis Ulbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 janvier 2022

96 000 €(1 703 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.37 m²

63 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes

4 janvier 2022

92 500 €(1 711 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.07 m²

63 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes

1 avril 2021

118 000 €(1 553 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•76 m²

63 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Rue Louis Ulbach dans son marché local

Prix du 63 Rue Louis Ulbach par rapport à la voie

Sur Rue Louis Ulbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 63 Rue Louis Ulbach se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Rue Louis Ulbach par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Louis Ulbach se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 6.42 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Poincare, 10000 Troyes(1,846 €)

Rue des Jargondis, 10000 Troyes(2,198 €)

Place Marechal Foch, 10000 Troyes(1,944 €)

Impasse Jacques Julyot, 10000 Troyes(1,954 €)

Biens en vente à proximité du 63 Rue Louis Ulbach

Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue Louis Ulbach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.