30 Rue Lucien Morel-payen, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lucien Morel-payen, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lucien Morel-payen, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 10 locaux - 12 parkings - 2396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 941 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 934 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Lucien Morel-payen
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Lucien Morel-payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lucien Morel-payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lucien Morel-payen, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lucien Morel-payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lucien Morel-payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lucien Morel-payen dans son marché local
Prix du 30 Rue Lucien Morel-payen par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Morel-payen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 30 Rue Lucien Morel-payen se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lucien Morel-payen par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lucien Morel-payen se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Troyes et 26.41 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lucien Morel-payen à Troyes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lucien Morel-payen est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
