18 Rue Major Guint, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Major Guint, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Major Guint, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Moline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 399 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0862 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corrard De Breban à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Major Guint
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Major Guint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Major Guint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Major Guint, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Major Guint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Major Guint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Major Guint dans son marché local
Prix du 18 Rue Major Guint par rapport à la voie
Sur Rue Major Guint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 18 Rue Major Guint se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Major Guint par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Major Guint se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Major Guint à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Major Guint est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
