6 Rue Major Guint, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Major Guint, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Major Guint, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Moline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 827 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corrard De Breban à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Major Guint
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Major Guint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Major Guint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Major Guint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Major Guint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Major Guint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Major Guint dans son marché local
Prix du 6 Rue Major Guint par rapport à la voie
Sur Rue Major Guint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 6 Rue Major Guint se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Major Guint par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Major Guint se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Major Guint à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Major Guint est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
