2 Rue Marguerite Bourgeoys, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Bourgeoys, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Bourgeoys, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeoys à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 95 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 392 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Bourgeoys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Bourgeoys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Bourgeoys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Bourgeoys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Bourgeoys dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Bourgeoys par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Bourgeoys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Rue Marguerite Bourgeoys se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Bourgeoys par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Bourgeoys se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.16 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Bourgeoys à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Bourgeoys est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
