20 Rue Marguerite Bourgeoys, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marguerite Bourgeoys, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marguerite Bourgeoys, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeoys à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 137 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 518 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marguerite Bourgeoys
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marguerite Bourgeoys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite Bourgeoys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite Bourgeoys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marguerite Bourgeoys dans son marché local
Prix du 20 Rue Marguerite Bourgeoys par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Bourgeoys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 20 Rue Marguerite Bourgeoys se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marguerite Bourgeoys par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marguerite Bourgeoys se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.17 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marguerite Bourgeoys à Troyes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marguerite Bourgeoys est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
