22 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°5 ter et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 884 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 975 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 793 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 109 mètres
Ventes au 22 Rue Maurice Bouchor
Les 3 ventes au 22 Rue Maurice Bouchor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Bouchor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 22 Rue Maurice Bouchor se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Bouchor par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Bouchor se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Bouchor à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Bouchor est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
