24 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 158 mètres
- - Troyes à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 860 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 941 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 397 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 769 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Maurice Bouchor
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Maurice Bouchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Maurice Bouchor, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 24 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 24 Rue Maurice Bouchor se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maurice Bouchor par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maurice Bouchor se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maurice Bouchor à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maurice Bouchor est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
