4 Rue Maurice de Vlaminck, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice de Vlaminck, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice de Vlaminck, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 28 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 883 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 869 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 718 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 794 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 325 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice de Vlaminck
Les 10 ventes au 4 Rue Maurice de Vlaminck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice de Vlaminck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice de Vlaminck, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice de Vlaminck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice de Vlaminck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice de Vlaminck dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice de Vlaminck par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Vlaminck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 4 Rue Maurice de Vlaminck se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice de Vlaminck par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice de Vlaminck se situe 38.63 % en dessous de la moyenne de Troyes et 33.83 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice de Vlaminck à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice de Vlaminck est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
