33 Rue Michelet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Michelet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 315 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 498 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 33 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 33 Rue Michelet se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Michelet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Michelet se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Troyes et 17.91 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Michelet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Michelet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 33 Rue Michelet à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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