12 bis Rue Mitantier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Mitantier, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Mitantier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 60 parkings - 2319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 130 mètres
- - Troyes à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 655 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Mitantier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Mitantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Mitantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Mitantier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Mitantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Mitantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Mitantier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Mitantier par rapport à la voie
Sur Rue Mitantier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 12 bis Rue Mitantier se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Mitantier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Mitantier se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Mitantier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Mitantier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
