4 Rue Neuve des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 307 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 470 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 724 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 477 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve des Charmilles
Les 5 ventes au 4 Rue Neuve des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve des Charmilles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve des Charmilles dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 4 Rue Neuve des Charmilles se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve des Charmilles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve des Charmilles est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
