9 Rue Nicolas Siret, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Siret, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolas Siret, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouldy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 272 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 352 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 710 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nicolas Siret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nicolas Siret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Siret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Siret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Siret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Siret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Siret dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Siret par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Siret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 9 Rue Nicolas Siret se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Siret par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolas Siret se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolas Siret à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolas Siret est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
