7 Rue Nouvelle Michelet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nouvelle Michelet, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nouvelle Michelet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin Es Aires à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 306 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 475 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nouvelle Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nouvelle Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nouvelle Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nouvelle Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nouvelle Michelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Nouvelle Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 7 Rue Nouvelle Michelet se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nouvelle Michelet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nouvelle Michelet se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Troyes et 17.26 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nouvelle Michelet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nouvelle Michelet est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
