22 Rue Paillot de Montabert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paillot de Montabert, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 et du 7.91 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paillot de Montabert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 29 parkings - 1287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 150 mètres
- - Troyes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1205 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 174 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 168 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paillot de Montabert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paillot de Montabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paillot de Montabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paillot de Montabert, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paillot de Montabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paillot de Montabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paillot de Montabert dans son marché local
Prix du 22 Rue Paillot de Montabert par rapport à la voie
Sur Rue Paillot de Montabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 22 Rue Paillot de Montabert se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paillot de Montabert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paillot de Montabert se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paillot de Montabert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paillot de Montabert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
