40 Rue Paillot de Montabert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paillot de Montabert, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 28.65 % à celui du n°44 et de n°49.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paillot de Montabert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 29 parkings - 1287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 95 mètres
- - Troyes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1259 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 167 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 167 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 167 mètres
Ventes au 40 Rue Paillot de Montabert
Les 7 ventes au 40 Rue Paillot de Montabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paillot de Montabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paillot de Montabert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paillot de Montabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paillot de Montabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paillot de Montabert dans son marché local
Prix du 40 Rue Paillot de Montabert par rapport à la voie
Sur Rue Paillot de Montabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 40 Rue Paillot de Montabert se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paillot de Montabert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paillot de Montabert se situe 55.94 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 68.97 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paillot de Montabert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paillot de Montabert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
