23 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°29 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 135 mètres
- - Troyes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 221 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 952 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 228 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Dubois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 23 Rue Paul Dubois se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Dubois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Dubois se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Dubois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Dubois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
