1 Rue Pierre Gillon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Gillon, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Gillon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 81 mètres
- - Troyes à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 434 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1187 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 513 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 243 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Gillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Gillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Gillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Gillon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Gillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Gillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Gillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Gillon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 1 Rue Pierre Gillon se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Gillon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Gillon se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Gillon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Gillon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
