2 Rue Raymond Poincare, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Poincare, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 40 mètres
- - Troyes à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1405 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 164 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 164 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 164 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 2 Rue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Poincare, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue Raymond Poincare se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Poincare par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Poincare se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Poincare à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Poincare est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
