41 Rue Raymond Poincare, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°43 a mais inférieur de 0.32 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Raymond Poincare, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 297 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 72 mètres
- - Troyes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 195 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 219 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 419 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 169 mètres
Ventes au 41 Rue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 41 Rue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Raymond Poincare, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 41 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 41 Rue Raymond Poincare se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Raymond Poincare par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Raymond Poincare se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.22 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Raymond Poincare à Troyes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Raymond Poincare est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
