79 a Rue Raymond Poincare, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 a Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°81 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 a Rue Raymond Poincare, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Trevois à 52 mètres
- - Troyes à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 196 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 318 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 469 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 136 mètres
Ventes au 79 a Rue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 79 a Rue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 a Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 a Rue Raymond Poincare, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 a Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 a Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 a Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 79 a Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 79 a Rue Raymond Poincare se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 a Rue Raymond Poincare par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 a Rue Raymond Poincare se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.95 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 a Rue Raymond Poincare à Troyes
Le loyer moyen estimé au 79 a Rue Raymond Poincare est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
