17 Rue Rothier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rothier, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Rothier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 733 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 283 mètres
- - Troyes à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 229 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 694 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Rothier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Rothier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rothier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rothier dans son marché local
Prix du 17 Rue Rothier par rapport à la voie
Sur Rue Rothier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 17 Rue Rothier se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rothier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Rothier se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Rothier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Rothier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
