7 Rue Saint-louis du Senegal, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-louis du Senegal, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-louis du Senegal, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 489 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 590 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 414 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-louis du Senegal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-louis du Senegal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-louis du Senegal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-louis du Senegal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-louis du Senegal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-louis du Senegal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-louis du Senegal dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-louis du Senegal par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis du Senegal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 7 Rue Saint-louis du Senegal se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-louis du Senegal par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-louis du Senegal se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-louis du Senegal à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-louis du Senegal est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
