2 Rue Saint Loup, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Loup, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Loup, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie De Champagne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 240 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 321 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Loup, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Loup dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Loup par rapport à la voie
Sur Rue Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Rue Saint Loup se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Loup par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Loup se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.06 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Loup à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Loup est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
