3 b Rue Salomon Rachi, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Salomon Rachi, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 14.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Salomon Rachi, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutreix à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 469 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1036 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 447 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 387 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Salomon Rachi
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Salomon Rachi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Salomon Rachi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Salomon Rachi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Salomon Rachi dans son marché local
Prix du 3 b Rue Salomon Rachi par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Rachi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 3 b Rue Salomon Rachi se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Salomon Rachi par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Salomon Rachi se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Salomon Rachi à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Salomon Rachi est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
