4 Rue Salomon Rachi, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Salomon Rachi, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Salomon Rachi, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 431 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 399 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 424 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Salomon Rachi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Salomon Rachi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salomon Rachi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salomon Rachi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Salomon Rachi dans son marché local
Prix du 4 Rue Salomon Rachi par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Rachi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 4 Rue Salomon Rachi se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Salomon Rachi par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Salomon Rachi se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Salomon Rachi à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Salomon Rachi est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
