24 Rue Simart, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Simart, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°59 bis mais inférieur de 2.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Simart, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1936 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 214 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Simart
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Simart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Simart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Simart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Simart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Simart dans son marché local
Prix du 24 Rue Simart par rapport à la voie
Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 24 Rue Simart se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Simart se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Simart à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Simart est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
